***belangrijk***belangrijk***belangrijk***

Voor mensen die huren in België en waar huisdieren zogenaamd niet toegelaten zijn is de volgende tekst van groot belang.

Hoeveel mensen hebben hun hond nu al weg gedaan voor een regel die niet eens wettelijk is?!
Die huisbazen moet echt gestopt worden met hun zelf uitgevonden regeltjes die NIET WETTELIJK zijn!



Mag mijn huisbaas mij verbieden huisdieren te houden?

Wanneer je een dier in huis haalt, moet je bereid zijn je verantwoordelijkheid op te nemen ten opzichte van dat dier. Het gaat niet op om in een opwelling een dier te adopteren/kopen, en ...het vervolgens bij de eerste tegenslag opnieuw te dumpen. Informeer dus eerst bij je huisbaas vooraleer je een dier in huis haalt of voordat je verhuist. Laat indien mogelijk schriftelijk in het huurcontract opnemen dat je de toelating hebt om huisdieren te houden. Zo kan je eventuele problemen in de toekomst vermijden.

Huurcontracten, mensenrechten en dieren
De eigenaar van een woning kan de huurder niet verbieden een huisdier te houden. Nochtans gebeurt het vaak dat het dier als voorwendsel dient om een huurder eruit te zetten. Of probeer maar eens een woning of appartement te vinden waar een hond of kat welkom is. In zulke gevallen legt de huurder of potentieel huurder zich dikwijls bij de situatie neer of erger nog: ontdoet hij of zij zich van het huisdier.

Ook huurders hebben rechten
Laat je niet zomaar doen als je huisbaas zegt dat je dier weg moet om welke reden dan ook.

Ga na of je huisdier werkelijk overlast veroorzaakt
Je huisbaas kan beweren dat je dier weg moet omdat het overlast met zich meebrengt voor de omwonenden. Ga daarom eens praten met je buren. Vraag hen eventueel een brief te ondertekenen waarin ze verklaren geen last te hebben van het dier.

Praat met je huisbaas
Bezorg je huisbaas de verklaringen van je buren en verwijs naar de beslissing van de vrederechter van Grâce-Hollogne. Dit vonnis werd zonder voorbehoud bevestigd in beroep en vormt jurisprudentie in heel het land. Waarover ging de zaak? Mevrouw H. had een Perzische kat terwijl het huishoudelijk reglement van het flatgebouw huisdieren verbood. De beheerder van het gebouw maande haar aan de woonst te verlaten, wat ze categoriek weigerde. De magistraten die in deze zaak moesten vonnissen, stelden de eigenaar in het ongelijk en beriepen zich daarbij op Art 8,1 van het Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens en de fundamentele vrijheden (04/11/1950).
Dat artikel zegt:’ Een ieder heeft recht op respect voor zijn privé-leven, zijn familie- en gezinsleven, zijn woning en zijn correspondentie’. Een verbod op het houden van huisdieren is in strijd met dit artikel.
Het vonnis luidde als volgt: 'Gezien de finaliteit van het huishoudelijk reglement, namelijk het instellen van harmonieuze en billijke betrekkingen tussen de bewoners van een gebouw dat bestemd is voor collectief gebruik en opgedeeld is in delen voor exclusief en privaat gebruik, en andere delen voor gemeenschappelijk gebruik, kan een huishoudelijk reglement enkel op wettige wijze tussenkomen in het private domein van de privacy van de bewoners, in de mate dat deze privacy schade kan berokkenen aan het geheel of concurrerende rechten gevoelig kan beperken.'
Met andere woorden: in zoverre het dier in kwestie geen bron van overlast is voor anderen, heeft de huurder het recht het dier te houden, zelfs als het huurcontract of het huishoudelijk reglement dit uitdrukkelijk verbiedt.

Zet de grote middelen in
Valt er niet te praten met je huisbaas, raadpleeg dan een advocaat of wetswinkel en vraag om juridisch advies. Niet alle advocaten zijn op de hoogte van bovenstaand vonnis (vonnis van 21 oktober 1986, rechtbank van eerste aanleg van Luik, verschenen in ‘la Jurisprudence de Liège, Mons et Bruxelles de 1987’, p. 578 e.v.). Licht ze hierover gerust in.

Wel overlast: zoek oplossing
Indien jouw dier wel voor overlast zorgt, zoek dan een oplossing. Als je hond voordurend blaft vb., kan dat een indicatie zijn dat er iets mis is. Ga naar de dierenarts, raadpleeg een gedragsspecialist,... Zij kunnen een oplossing aanreiken die het probleem van het dier én van de buren oplost.

cool!

cool hoor

up!

Mensen uit België (ik weet niet of deze wet ook hetzelfde is in Nederland) als jullie iemand kennen die zijn hond moet wegdoen van de huisbaas, breng hen dan op de hoogte.

Als iedereen hiervan op de hoogte is zullen veel minder mensen met pijn in het hart hun hond moeten wegdoen en zullen er in de asiels ook veel minder honden zitten die daar terecht komen door een verbod van de huisbaas.

Ja, zoiets had ik pas ook al ontdekt. Het leek mij namelijk niet dat een huisbaas zoiets mocht verbieden.

In het andere draadje over huurwoning en honden in België heb ik toen wat linkjes gezet.

Je zou zelfs kunnen zeggen "nee, ik heb geen huisdieren" en dan gewoon met je huisdieren in de woning trekken. Een huisbaas mag daar niet naar vragen, dat is jouw privacy. Net zoals iemand tijdens een sollicitatiegesprek niet mag vragen of je nog van plan bent kinderen te nemen. Dat gaat ze niet aan.

http://huis-tuin-en-wonen.infoyo.nl/huren-en-kopen/16904-huurcontract-verbod-op-het-houden-van-huisdieren.html

http://huis-tuin-en-wonen.infoyo.nl/overige/17122-huurcontract-en-huisdieren.html

Dat zijn de linkjes die ik opgezocht had, die zeggen hetzelfde: een huiseigenaar heeft het recht niet je te vragen naar huisdieren, en mag je ook niet het huis uit zetten omdat je huisdieren hebt.

Ik had hier nu al geen probleem mee, de huisbaas is daarin niet moeilijk.
Maar er zijn al zoveel mensen geweest die hun honden hebben weggedaan en dan blijkt dat nu voor niets te zijn geweest
Ik hoop dat het in de toekomst niet meer gebeurd dat er mensen hun hond wegdoen voor een huisbaas met zulke stomme regeltjes in het contract.

EN idd. Bij ondertekenen van het contract verzwijg je dat je huisdieren hebt (anders kunnen ze je weigeren). Als de huisbaas er later toch achter komt ben je dus veilig en kan hij je niets maken.

Ik weet dat veel mensen een slecht gevoel ervan zullen krijgen om zo de boel te misleiden, maar als ik voor de keus zou staan tussen liegen of mijn huisdier houden zou ik het wel weten.

Enne, je kunt altijd de waarheid spreken, maar iets anders zeggen zodat mensen iets totaal verkeerd interpreteren: ik zal ooit misschien nog wel een huisdier willen, maar de komende jaren niet. Dan zég je dat je er nog een wil, maar niet dat je er een hebt. Gewoon iemand iets laten horen wat je eigenlijk niet gezegd hebt. Zeer effectief om zonder te liegen iemand iets anders te laten begrijpen.

haha.

WIj mochten in ons vorige huurhuis 1hondje hebben. Maar achter de huisbaas zijn rug heb ik er toch een 2de bij genomen. Ik denk dat hij dit nooit heeft gemerkt of hij heeft er toch nooit een woord over gezegd.

Ik woon in Nederland, dus hier hebben we er totaal geen problemen mee. De enige regels wat betreft huisdieren die ik ken is dat ouderen niet altijd hun hond mee mogen nemen als ze naar een tehuis gaan. En als ze het beestje wel mee mogen nemen, en het dood gaat, mogen ze geen nieuwe aanschaffen.

In het geval van ouderen die verzorging nodig hebben, kan ik me het nog lichtelijk voorstellen, hoewel ik dat ook gemeen vind.

Dit is er één voor de encyclopedie.

Jaaaa! Daar heb je helemaal gelijk in Linda! Zoveel zuiderburen kunnen hiermee geholpen worden!

Hoi,
Ik ben een belske, bedankt voor de goede tip, ik heb het artikel opgeslagen.Nu ik huur niet, maar wie weet kan ik er toch mensen mee helpen.
grtn

even uppen

Ben zelf wel geen Belgische huisbaas,maar mijn ouders wel.
Ze verhuren een duplexappartement langs hun woning.Het is nog geen 2 jaar oud.
Ook bij hen staat in het contract geen huisdieren toegelaten. Maar dat zijn standaardcontracten die ze bij de verhuurdersbond meekrijgen.
Ze hebben zelf een hondje en de huidige huurders ook!
De huurders hebben het gevraagd en ze heeft toegezegd want is zelf een hondengek!
Ze gaan elke maand de toestand van het appartement bekijken dat was wel de voorwaarde.
Want het is uiteindelijk hun eigendom en hun inkomen ook.

Hmm, zoals wel vaker gebeurd interpreteert men de wet nogal ruim.
Ik wil niemands feestje bederven, maar feitelijk gezien mag een huisbaas wel deze eisen stellen.
Een huisbaas heeft het recht een exonatieclausule op te nemen, een uitsluitingsgrond.

Als je daar voor tekent, ben je gewoon akkoord gegaan, in beroep gaan is dan zinloos.


Je kan je inderdaad beroepen op jurisprudentie, echter acht ik de kans van slagen niet enorm groot en zullen de kosten hiervoor aanzienlijk zijn.

Bedenk je trouwens ook dat huisregels ook gewoon allen geldig zijn, denk aan b.v. afspraken over geluid (muziek) oid. Dat zijn ook beperkende afspraken in jou leven.

Ook met het oogmerk; overlast.

Hoi,
tja, de armen van de wet zijn lang, @ Mack,huisregels zoals harde muziek, lawaai na 10u ,grasmaaien op zondag mag ook niet in België en toch zijn er die deze regels ook aan hun laars lappen, dus ik vind als je hond geen overlast maakt en je het (huur)huis als goede huismoeder onderhoud, ze geen probleem zouden kunnen/mogen maken.Sommige mensen hebben alleen nog maar hun huisdier...
Maar dat is mijn mening,
grtn

@ Mack, shani, Sue:

Er staat ook in het stukje dat je hond geen overlast mag bezorgen MAAR dat dat niet meteen een rede hoeft te zijn om je hond weg te doen.

Een exonatieclausule mag idd opgenomen worden in het contract
Maar volgend stukje zegt dan wel dat een huisbaas geen hond mag verbieden omdat hij deel is van het gezin

Art 8,1 van het Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens en de fundamentele vrijheden (04/11/1950).
Dat artikel zegt:’ Een ieder heeft recht op respect voor zijn privé-leven, zijn familie- en gezinsleven, zijn woning en zijn correspondentie’. Een verbod op het houden van huisdieren is in strijd met dit artikel.

Een hond is deel van het gezin en als er dus in het contract staat "geen huisdieren toegelaten" Komt de huisbaas tussen in de huuerder zijn privé-, familie- en gezinsleven.

Ik denk dat een huisbaas de link maakt hond= overlast
of hond= alles stuk maken.

Onze huisbaas zegt duidelijk zelf, jullie huren het huis in deze staat en ik wil het in deze staat terug. Als de honden iets zouden kapot maken (wat gelukkig nog nooit is gebeurd) zou ik het ook maar normaal vinden dat we dit zelf laten herstellen.

Ik ben al enkele contracten tegengekomen in onze zoektocht waar zelfs in staat "geen hakken dragen", "geen kinderen toegelaten".
Die hakken daar kan ik nog inkomen, want als je op een appartement woont kan het nogal wat lawaai geven voor de onderburen. Maar geen kinderen?
Straks mogen de huisbazen nog in hun contract een clausule opnemen "vrouw moet onvruchtbaar zijn" want ze zou wel eens kunnen zwanger raken in de periode dat ze een huis huurt.
Of nog zoiets doms dat ik ooit heb gelezen "honden en katten zijn niet toegelaten omdat hun nagels lawaai maken bij het stappen" Een hond ja, maar volgens mij trekt een kat haar nagels in bij het stappen en zijn deze dus niet te horen.

Ik vind dat een verhuurder een klein beetje te veel vrijheid krijgt. Je moet 2 maand waarborg betalen en elke maand heel erg veel huurgeld betalen (vaak betaal je er een huis mee af) en dan moet je nog luisteren naar wat de huisbaas wil. En dan krijg je het antwoord "als je dat niet wil moet je maar een huis kopen". Maar er zijn zoveel mensen die geen lening kunnen krijgen (werkloos, ziek, misschien zelfs al schulden,...) hebben deze mensen dan echt niet meer het recht om een hond te houden? Mocht ik ooit een huis verhuren zou het makkelijk zijn, de huurder doet wat hij/zij wil maar de woning moet wel in evengoede staat terug worden afgeleverd. Ik vind niet dat ik als verhuurder plots zou mogen zeggen hoe mensen mogen leven. Een verhuurder kiest er zelf voor om zijn woning te verhuren. ALs een verhuurder niet wil dat de huurder leeft zoals hij/zij wil dan moet je je woning maar niet verhuren. Als ik ga werken word ik betaald om naar de pijpen van mijn wergever te dansen, dan ga ik in een huurhuis geen geld betalen om naar de pijpen van de huisbaas te dansen. Ik ben geen moeilijke huurder, ik betaal optijd, ik zorg dat alles schoon blijft, als er iets stuk zou gaan door ons toedoen zal ik het ook meteen laten repareren en dankzij de huurder is het huis bewoond en raakt het niet in verval. Dan is het toelaten van een huisdier toch maar een kleiningheidje?

Er zijn zoveel mensen die alleen nog hun hond hebben, en ik vind het echt niet eerlijk dat deze mensen de keuze hebben tussen een huis huren en hun hond weg doen of op straat gaan leven en hun hond houden.

Er staat op een website een verhaal van een hond van 15jaar, zijn hele leven heeft hij bij zijn vrouwtje gewoond, zijn vrouwtje moet verhuizen omdat haar huurhuis tekoop word gezet en ze vind geen huis waar een hond binnen mag. Resultaat: een hond van 15jaar die plots in een asiel terecht komt, niet meer wil eten en drinken, en geen nieuwe eigenaar vind omdat hij al zo'n hoge leeftijd heeft. Dus wat zal er nu gaan gebbeuren? Laten ze de hond wegkwijnen van verdriet of laten ze hem inslapen?
En dit allemaal omdat huisbazen een huisdier verbieden.
Ik vind het niet kunnen

Als je niet wil liegen...

Als je wordt gevraagt of je een huisdier heb zeg je gewoon..

Wat??? Een kat ofzo, moet er niet aan denken

(kan natuurlijk ook met andere dieren in plaats van kat. Of als je vissen heb gewoon zeggen dat je vissen heb, daar wordt meestal geen probleem van gemaakt.
Zo lieg je niet, maar je praat eromheen en je verzwijg een gedeelte Zolang je je beessie maar kan houden toch

goede dag allemaal, teminste voor ons niet zo'n goede dag, heb nog geen 3 uur geleden afstand moeten doen van onze pup die we 4 weken mogen hebben, nu kom ik zelf uit nederland en woon nu iets meer dan een jaar in belgie, ik huur hier een woning en in de tijd van overeenkomst had ik geen huisdier dus nu ik de ruimte heb in en om de woning besloot ik een pup te nemen om mijn gezin compleet te maken, nu bleek dat er in de huurovereenkomst staat dat er geen huisdieren mogen zijn...ik heb alsnog een brief gestuurt naar de huurbaas maar die liet heel kort weten dat de hond weg moest dat hij geen hond in of om zijn huis wil...tja daar zat ik dan, want deze mededeling kwam via de telefoon, nu heeft de 1ste eigenaar mijn pupje gelijk opgehaald maar ik mis hem zo..ik vind het zo kort zichtig van de verhuurders ik heb begrip voor hun standpunt maar ik vind wel dat mijn huurbaas eerst had moeten zien dat ik het huis schoon hou en de omgeving ook,de buren hadden geen last van de pup want de pup heeft een rustig karakter ik baal hier zo van en nu ik deze site heb gezien baal ik nog veel meer dat ik hem weg heb gedaan verdorrie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Kelly, misschien moet je er een encyclopedie stukje van maken. Moet je wel even een titel verzinnen die de lading dekt.